二手房购房有没有发票？购二手房有发票吗？

不管是购买新房还是购买二手房，都是可以得到发票的，只不过类型不一样罢了，买新房是由开发商开具的购房发票，而买二手房的发票则由税务局开具。

二手房购房有发票，只不过不是由开发商开具的购房发票，而是由当地税务局开具的全额发票或者说完税发票，这种发票只要房屋买卖双方都能照章纳税，就能够拿到，办理流程并不是很复杂。

买二手房怎么开发票

1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图;

2、双方带着(1)所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。

3、双方带着(2)所述材料，到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的开具发票(免税单)。

二手房发票有什么用

1、缴纳个税或增值税时，会需要契税发票核实房屋原值。

契税发票即完税证明，在二手房屋买卖中十分重要，尤其是在缴纳个人税和增值税时，所需要提交的材料中，就包含有契税发票。

2、根据契税发票填发的时间判断房屋年限。

二手买卖的契税发票，是除了买卖合同外，可以确定交易时房屋当时年龄的又一个证明材料。

3、申请房屋所有权转移登记时的必交材料。

根据《房屋登记办法》第三十三条，申请房屋所有权转移登记时，需要提交以下材料：

(一)登记申请书;

(二)申请人身份证明;

(三)房屋所有权证书或房地产权证书;

(四)证明房屋所有权发生转移的材料;

(五)税收完税证明及其他必要材料。

其中(五)的完税证明指的就是房屋买卖的契税发票。

若不小心弄丢了二手房屋买卖的契税发票，购房人可携带身份证、房产证原件以及二手买卖的合同等材料，前往不动产登记中心，进行查询契税交税档案，可将契税发票复印并加盖公章。

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