长沙买房必知：地人在长沙可以买二套房吗
2022-05-13 08:00:54 来源:楼盘网
长沙作为湖南的省会城市，发展较好，受到的关注度也高，很多人想要到长沙买房，但目前长沙的限购政策比较严格，外地人想要在长沙买房需要交社保或个税达到一定条件，那么外地人在长沙可以买二套房吗?
外地人在长沙不可以买二套房，长沙买二套房的条件是：首套住房不动产权证发证时间满4年或者网签满4年;长沙户籍满2年;已婚或单亲家庭(单身个人家庭不具有购二套房资格)。所以外地人想要在长沙买二套房的话，必须先落户长沙，并且需要落户满两年以上。
外地人在长沙买房的条件
1、落户
市外迁入的户籍家庭(退伍转业、家属随军落户的除外)，落户满1年且在本市稳定就业，或在长沙市连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险)，在限购区域内限购1套商品住房。
2、不落户
在长沙市稳定就业且无住房的非本市户籍家庭，连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险)，在限购区域内限购1套商品住房。
2022年长沙购房新政策
2022年5月份，长沙连续发布两项有关购房的新政策，主要放宽二套房的限制，具体内容如下：
1、根据长沙住建局5月6日消息，长沙市限购区域内家庭购买第二套商品住房的间隔时间，统一按满4年计算，房屋购买时间的认定既认网签备案、又认权属登记。而依据此前的“限购”政策，购买家庭首套商品住房不动产权属证书满4年或房屋交易合同网签。
2、5月11日，根据湖南长沙公布的《关于推进长沙市租赁住房多主体供给多渠道保障盘活存量房的试点实施方案》(下称“《方案》”)，鼓励业主把存量房用作租赁住房，将不纳入家庭套数计算，即不再受限购政策限制。
《方案》中明确提到，业主可通过与试点企业签订《长沙市盘活存量房供作租赁住房合作协议》的方式，将存量房盘活供作租赁住房，运营年限时间不得低于10年。
试点企业为两家本地国企长房集团和长沙建房集团，作为此次开展盘活存量房供作租赁住房的试点。此外，《方案》施行之前已实现网签备案交房或已办理不动产登记的房屋，盘活供作租赁住房后，可不纳入家庭住房套数计算。
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