组合贷款还款必知：组合贷款还款额包含公积金部分吗

买房除了公积金贷款和商业贷款外，还可以申请组合贷款，这种贷款方式也是比较受欢迎的，那么组合贷款还款额包含公积金部分吗?

组合贷款还款额包含公积金部分。组合贷款指的是如果借款人符合个人住房商业性贷款条件，而且借款人又同时缴存住房公积金，那么借款人在办理个人住房商业贷款的时候还能够申请个人住房公积金贷款，也就是借款人可以用自己购买的本市城镇自住住房或者别的银行认可的担保方式作为抵押，向银行一起申请个人住房公积金贷款以及个人住房商业贷款，所以组合贷款还款额是包含公积金部分的。

组合贷款可以提取公积金吗

组合贷款买房可以提取公积金。按照规定，第一次申请提取住房公积金偿还购房贷款本息，应在还款满12个月之后申请，以后每年申请提取时间为第一次还款对应月份或之后月份申请一次，提取不超过12个月内偿还的贷款本息。另外需要提交契税完税凭证原件、 购房发票原件、 房地产买卖契约原件、 不动产权证原件、 身份证原件等材料办理。

组合贷款买房注意事项

需要注意申请组合贷款买房时，一定要注意自身条件和所购房屋既要符合商贷银行的要求，也要符合公积金贷款的要求，选择两者的交叉部分才可以。

商贷对房屋面积有要求，一般银行不受理小于30㎡的住宅(且房屋面积会影响商贷的首付款比例)，公积金贷款无要求。

商贷的贷款年限与房龄和贷款人年限有关：各银行具体要求不同，公积金贷款年限的计算与房龄、借款人年龄、房屋结构类型等有关。借款人申请组合贷款的时候，需保证商贷和组合贷的年限保持一致。

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