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买房前如何查房东房子有没有抵押?怎么查房东房子有没有抵押?

2022-05-06 17:02:59 来源:楼盘网

1、买房者可以到有关房产部门查询相关档案。房产部门备有房产档案,每处房屋的抵押、买卖等“档案”都可以查询到。

2、买房者可以查看房屋产权证上的“他项权”的位置,如果房屋抵押过,“他项权”一栏会有登记。

3、买房者还可以协同房东,携带身份证、房产证直接去房产管理局窗口查询。

4、买房者还可以登陆房屋所在地的房产管理局的官方网站查询。

一般情况下可以查到是否有抵押行为,就算没有查出问题,也并不能说明此房没有被抵押。这是因为正在银行办理抵押手续中的房子,资料还未送达到房管部门。因此,在有些情况下,通过上述办法是无法查出来的。

保险的做法就是在买卖合同上约定好,如因抵押等行为导致房产无法正常过户的处理方式。因为一旦出现任何问题,购房合同就是维权的法律依据。

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