扬州公积金贷款额度怎么算？扬州住房公积金贷款额度计算是怎样？

在扬州想要申请公积金贷款买房的话，在申请之前需要了解清楚公积金贷款的额度，一般可以通过贷款最高限额计算、还贷能力计算。

1、按照贷款最高限额计算的贷款额度

扬州公积金贷款政策放松，上调公积金贷款最高限额。单职工住房公积金贷款最高额度由30万元调整为36万元，双职工住房公积金贷款最高额度由50万元调整为60万元，自2022年4月24日起施行。

2、按照还贷能力计算的贷款额度

计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

使用配偶额度的：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

3、按照房屋价格计算的贷款额度

计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。

4、按照住房公积金账户余额计算的贷款额度

职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。

公积金贷款额度可以提升吗

公积金贷款的额度不可以调高，首先各个地区都有相应的公积金最高可贷额度的限制，申请的公积金贷款不能超过这个数。另外贷款人能够申请多少公积金贷款，与个人公积金账户余额有关，一般是账户余额的10-20倍，计算出来的贷款金额不能调整。

所以在公积金贷款额度不超过当地最高限制的条件下，贷款人公积金账户余额里面的资金越多，能够申请到的公积金贷款也就越多。所以如果打算使用公积金贷款，那么在平常的时候最好就不要提取公积金账户里面的资金，这样也能尽量申请更多的贷款。

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