银行断供拍卖房必知常识：断供房拍卖不出去银行会怎样

房子购买之后，如果是按揭贷款的，需要每个月都按时还款，避免造成逾期或者断供的情况，否则对于个人来说，影响也是较大的。那么，断供房拍卖不出去银行会怎样?

断供房拍卖不出去银行会降低的房屋的价格，以低于市场房价的水平拍卖房子。或者是以房子作为抵押抵债，冻结房贷断供者的银行财产，甚至是个人财产。最终银行通过各种途径去弥补损失，直到断供者将所有欠款还清为止。

房贷断供的后果是什么?

1、发生房贷断供的话，银行会给借款人一个宽限期，大概有三个月，如果连续三个月都没有还上房贷的话，银行就会向法院进行起诉，申请对房屋进行拍卖，拍卖所得的钱是用于偿还银行的贷款。

2、由于借款人出现房贷断供，所以除了需要按时补上贷款之外，还需要面对罚息，还款人在办理贷款的时候就签订了借款合同，而借款合同对借款人没有按时还月供时，会有违约赔偿规定。

3、房贷断供和银行卡逾期是相同的道理，但是房贷要更严重一些，所以出现房贷断供的情况，借款人的征信也是会受到影响的，以后想申请信用卡就比较困难，而且申请贷款时还不容易通过。

断供房子怎么处理?

1、一般房子断供，在一段时间内没有交贷款或银行卡里一直没钱用于交贷款，那么银行就会打电话给业主，经过跟业主确认业是否无力供房，彻底断供。

2、长时间不还款，确认断供后，银行会进行起诉走司法程序，房子会被查封贴上法院的封条，然后进入拍卖程序。

3、房子一旦正式拍卖出去后，如果拍卖所得高于贷款，多出的部分将会退回业主，如果低于贷款，业主还得想办法将不够的部分补齐给银行。就算高于贷款，业主还能拿到一点钱，但是，因为其失信于银行，信用有了污点，以后都能再从银行贷款了。

4、所以为了减少损失，尽量不要走到起拆拍卖这一步。

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