买房认筹金能不能退？购买房子的认筹金可以退吗？

买房认筹金是能退的，如果最终购房者没有选中理想的房屋，可以向开发商申请退还认筹金，开发商应当把认筹金如数退还给购房者。但是如果开发商与购房者签订的合同中将认筹金约定为定金的，则此时因为购房者原因最终没有购房的，认筹金是不能退的。

认筹金和定金有什么区别呢

认筹金是开发商在销售之前让购房者缴纳的“诚意金”，购房者缴纳之后可以获得一定的折扣，开发商也能在短期内回收资金，解决资金压力。认筹金不具备法律效应，一般购房者在缴纳认筹金之后，可以获得优先选房的权利，也可以获得一定的优惠。

而定金是签订合同之前需要缴纳的保证金，是一种担保方式，定金一般不超过房产总价值的20%，签订之后是具备法律效应的，如果购房者不想买房了，则被判定为违约，一般是不能退定金的。

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