买房子看容积率是什么意思？买房子要看容积率还有什么？

买房的时候大家除了关心房子的公摊面积、实际使用面积、绿化率等数值以外，还应该看一下房子的容积率。那么买房看容积率是什么意思呢?

买房子看容积率是看小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率，对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度，因此要看容积率。一般来说容积率是越低越好，其容积率越低代表建筑面积越少，建筑密度也就越低，对于居住的人来说是更舒适的，而容积率越高，代表建筑面积多、居住人也多，人口密度大了，居住起来就没那么舒适了，因此大部分购房者都倾向于选择低密度住宅。

容积率多少合适

1、别墅项目

一般购买别墅楼房的话，其容积率在0.3-0.5是比较合适的，若是独栋别墅项目，会感觉有点密，如果说其中有穿插一些双拼别墅、联排别墅，就不会有密的感觉。

2、低层项目

对于3-4层项目，譬如说双拼别墅、联排别墅等，其容积率在0.5-0.8是比较合适的，对于局部有5层的楼中楼建筑也是可以的。

3、多层项目

一般来说多层建筑的房产项目，其容积率在0.8-1.2之间是合适的，而且小区全部要求是多层住宅，若是有夹杂一些低层住宅、联排别墅等，建筑密度就会大打折扣。

4、小高层项目

正常的多层项目，其容积率在1.2-1.5的话，环境是还可以的，若是有规划一些小高层项目，那环境会提升不少。

5、高层项目

正常楼高在100米以内的高层项目，其容积率要在3.0-6.0，若是摩天大楼的话，容积率一般会超过6.0。

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