买房贷款银行审批什么内容？银行买房贷款审批流程是什么？

买房申请贷款需要向银行提出申请，等待银行审批，在办理贷款前，购房者需要注意了解一下银行审批的内容，增加贷款通过率。那么具体买房贷款银行审批什么内容呢?

1、个人征信。向银行提交贷款申请，银行会要求查询征信报告，如果征信有逾期记录达到连三累六，那么很容易会拒贷。

2、收入证明。收入证明能保证借款人的还款能力，银行审核放贷额度也是根据收入证明、银行流水而定的，一般要求月收入为月供的2倍以上。

3、银行流水。银行审核银行流水会从转账记录、收款记录、支出记录等可以看出很多问题，主要看贷款人的收支是否平衡，是否具备还款的能力。

4、个人职业。银行审批个人职业是因为购房者若是从事高危工作，事故发生率相对较高，一旦发生意外，银行就会出现坏账或者呆账的情况，所以有稳定收入的工作会更容易通过贷款。

买房贷款银行审批的流程

1、经办机构撰写送审，提交报告，一般我们到银行办理按揭申请提交材料后，并非马上进入审批程序，银行的客户经理，除了整理你提供的材料外，还要查询打印其他附属资料(比如失信被执行人信息系统查询、个人详细版征信报告、个人风险评级单等等)，然后撰写一份送审报告，提交复核人员复核—经营机构负责人签名——分行授信审查部。

2、授信审查部审核。授信审查部收到机构提交的材料后，会按照银行相关规定进行审查，如果有疑问或者漏缺的让经营机构补充材料，如果不符合准入的，则将材料打回经营机构(一般不会，机构报送时，都会先自己复核一下)，审查完整后，审查人员会出具审查意见并提交审查部门负责人审核。

3、审批。授信审查部门负责人审核无误后，会提交给分行分管的领导审批，正常领导看到后都会直接过，很少有驳回的，这个一般在三天以内。

4、放款，分管领导审批后，审查部门就可以出具审批意见通知书，并将材料一起交给经营机构，这时候客户经理可以拿相关材料到放款中心申请放款。

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