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贷款买房必知:房贷降息后以前的贷款跟着降吗

2022-03-29 08:25:14 来源:股城网

现在很多人买房都是选择向银行贷款,每个月需要按时交房贷。最近有不少网友询问,房贷降息后以前的贷款跟着降吗?房贷降息为什么月供不变?想要知道答案的朋友,下面跟小编一起去看看吧。

房贷降息后以前的贷款会跟着降。中国央行自下调金融机构人民币贷款和存款基准利率后,其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。其中,大部分银行会在降息后第二年的1月1日执行新利率,少部分银行会在旧利率执行满一年后执行新利率。

对于贷款利率降低了,月供不变主要是两个原因:用户的贷款合同签订的是固定利率,不管LPR如何降低,贷款利率都不会发生变化;LPR降低后,月供并不会立即发生改变,必须等到贷款合同约定的利率变更日,新利率生效后,月供才会跟着变化。所以贷款降息后,月供不变要根据实际情况来分析,并不是所有的贷款利率降低了,后续的贷款利息就一定会降低。

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