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房贷被拒一般是什么原因 房贷被拒这些原因要知悉

2022-03-28 17:05:28 来源:楼盘网

就目前而言,房贷是购房者最常使用的贷款,但是申请房贷的前提是满足银行的申请要求,否则会被拒贷,那一般房贷被拒一般是什么原因?

1、恶意逾期

如果贷款人使用信用卡造成逾期情况很多的话,故意在超过期限、额度内透支并经发卡银行催收后,拒不归还的行为,就属于恶意逾期了。

2、征信多次被查询记录

大家要知道,个人征信不能经常查询,要是贷款人一段时间内征信报表被查询3-5次及以上,又显示没有获得新贷款或申请信用卡,那说明“向很多银行申请过贷款或信用卡均未成功”这样对获得贷款或申请信用卡会产生不利影响。

3、为他人担保巨额债务

如果贷款人有打算贷款买房的,那不要替他人担保巨额债务,替别人担保时,应该根据自身能力而定,不能超过自己的能力,更不能将房产等生活必备品作抵押。

4、收入不符合贷款银行要求

银行审核贷款人资料时,会对贷款人收入进行评估,会要求贷款人提供收入证明,如果贷款人的收入不能满足银行的要求,那么可能会被银行拒之门外。

申请房贷注意事项

1、清楚还款方式:现在的银行购房贷款的还款方式主要是等额本息和等额本金两种。大家要根据自己的实际情况来选择更为合适的还款方式,减轻生活压力,等额本金虽然利息少一些,但每个月的月供高,压力比较大。等额本息总利息会高一些,但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。

2、可申请延期还款:在向银行提出贷款申请通过之后,银行就会放款入账,然后购房者就可以开始按月还款了,一般来说,购房者只需要每个月按时还贷款即可。但是如果中途遇到困难导致无法按时还贷的话,购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请,如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。

3、清楚放款时间:在银行审核贷款通过之后,并不是立马就把款项打到购房者的账户,银行对于贷款者的资料审核和贷款额度审核都需要时间,急于买房的购房者应该要问清楚银行,碰上银行资金紧张等一年才放款的情况都有。

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