房屋买卖必看：买房怎么避免中介吃差价

不少人买房的时候会通过中介渠道购买，但是市面上经常存在中介在交易过程中吃差价的情况，那么应该如何避免呢?

1、不让中介公司代理两方

在进行二手房交易时，不要委托中介公司代理买、卖两方，而是尽量让中介公司仅代理一方，只有这样才能真正保证委托方的利益。

2、三方见面透明交易

我们与中介签订委托合同、三方签订买卖合同及现场验房时，最好准备一个录音时间较长、效果较好的录音设备，以便后期发现对方有诈时，有充足、有力的维权证据。

3、注意委托代理合同

如果在无法见面的情况下，我们也要要求中介公司出示中介公司与卖方签订的委托合同，一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围，这就有利于保证我们的利益不受损害。

4、辨别房源真假

对于买方而言，要警惕假房源，有些仅是房托并非真正房主，如果在没有查看相关证件及辩明真假房东之前就交了定金，而中介公司又谎称房子被卖走，到时定金也难退回。

另外作为卖方要注意，如果中介公司提出现金收购，一定要办理相应的过户手续，防止中介公司在没有办理手续之前，将房子卖出从中赚取差价。

如何挑选房产中介公司?

1、看相关证件

不管在什么行业，公司想要正规营业的话，都是需要具备相应的证件和手续的，挑选正规的房产中介公司的时候，购房者可以查看中介的资质证书，看其是否具有“三证”，即营业执照、执业资质证书、收费资质证书。一些从事二手房中介业务的公司只是申办了其他性质的营业执照，或干脆就没有申请营业执照，直接进行业务操作，这就为其以后逃避责任埋下了伏笔。

2、看规模

通常规模比较大的房产中介公司会让人看起来更可靠一些，因为这样的公司实力更强一些，购房者不用担心中介公司不负责任的落跑的情况。一般而言，大型的品牌中介具备一定的规模，渠道较广，手中掌握着丰富的客户信息和房源信息，能够满足多样化、个性化、特色化的客户需求。另外，大型品牌中介的管理制度也会比较完善。

3、看口碑

房产中介公司在行业中的口碑比较好的话，这样的中介公司更可靠一些，口碑不是短时间就能积累起来的，如果一家房产中介好的话，一会一传十十传百，传播得很快。拥有良好口碑的房产中介公司一定有独特的服务特色和不错的信誉度。大家可以向进行过二手房买卖的亲友打探经验，也可以去媒体查看关于选定中介公司的负面报道，以及事件的解决方式，以此来判断中介公司是否值得信赖。

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