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房产证能写几个名字?购买房子的看过来

2021-09-13 16:41:23 来源:四海网综合

买房时,我们都会经历办理房产证的这个步骤,在办理房产证的过程当中,所有人都会面临着这样一个问题,那就是在房产证上该写谁的名字?又该写几个名字?相信如果你没有任何的购房经验的话,对这个问题还是比较困惑的,那么,房产证能写几个名字?房产证只写一个人有什么好处?

房产证能写几个名字?

房产证上的名字是没有个数限制的。通常,在我国买房时,购房合同上可以签名的个数是无限制的,亲友或朋友的名字都可以加上去,房产证也是一样的。按照相关法律规定,房产可以申请共有产权证,在法律上即标志着房产的共同归属,所以从理论上来讲,房产证上的名字是没有个数限制的。

房产证写一个人的好处是什么?

1、如果房产证只写一个人名字,并不代表房子完全就属于产权人自己,其中还要分很多种情形,最重要的看房产的出资人。所以买房后要留好付款票据。

2、《婚姻法》相关规定:根据《婚姻法》相关规定,婚前的财产属于夫妻个人财产,婚后夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫妻离婚时,有共同分割的权利。

3、婚前财产与婚后财产的根本区别是财产取得的时间。如果取得时间是在结婚登记之前,即属于婚前财产;如果取得时间是在结婚登记之后,则属于婚后财产。

4、《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:

(1)工资、奖金;

(2)生产、经营的收益;

(3)知识产权的收益;

(4)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;

(5)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。

5、所以,如果是婚前房产,那么房产证名字是谁,房屋产权就属于谁,如果是婚后房产,那么是夫妻共同房产,无论写谁名字都是一样的。婚后收入所得不管在谁的名下都是夫妻共同财产。

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